В Московской области суд обязал застройщика передать клиенту оплаченную им квартиру без каких-либо дополнительных выплат и взыскал еще 95 000 руб. за просрочку, сообщает пресс-служба Мособлсуда.
В Ивантеевский городской суд обратился местный житель с иском к ЗАО "Развитие-XXI" о признании права собственности на жилое помещение, взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда.
В своем заявлении истец указал, что заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и в полном объеме внес оплату в предусмотренный срок. По договору застройщик должен был передать ему однокомнатную квартиру площадью 72,67 кв. м 1 июня 2010. Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено только 29 декабря 2012 года.
При подписании акта приемки квартиры истцу было предложено подписать дополнительное соглашение о продлении срока строительства, изменении срока передачи квартиры и увеличении цены договора на 59 890 руб. в связи с уточненными обмерами БТИ. Мужчина отказался, и квартира ему застройщиком так и была передана.
Ответчик в ответ на иск указал, что истец не имеет прав собственности на квартиру, неправомерно уклонился от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков строительства и у него есть долг за превышение площади квартиры.
Судья Вера Спиридонова удовлетворила требования истца по делу № 2-945/2013 ~ М-920/2013, указав, что тот в полном объеме исполнил свои обязательства по договору, в связи с чем у него возникло право на получение квартиры и оформление ее в собственность. В порядке ст. 218 ГК РФ за истцом признано право собственности на спорную квартиру.
Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение ответчиком сроков обязательства по передаче квартиры, суд взыскал в пользу истца неустойку в размере 50 000 рублей, штраф – 25 000 рублей, компенсацию морального вреда – 20 000 рублей и расходы по оплате госпошлины – 5000 рублей. Всего – 95 000 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения и вступило в законную силу.
