18+
Рубрики

Новости

19 мая 2017, 18:44 Представитель Минюста Франции: "У нас хорошо защищены права арендатора"

Автор: Алексей Малаховский

На панели по обсуждению реформы арендного соглашения Жан-Кристоф Грасия, заместитель директора по гражданским делам и печати Минюста Франции, рассказал про особенности упомянутого правового института в своей стране. В частности, докладчик отметил, насколько сильно защищены права арендаторов во Франции. 

Грасия говорил, что в их стране на сегодняшний момент насчитывается 9 млн договоров аренды. Докладчик пояснил, что обсуждаемые соглашения сочетают в себе право на собственность и жилье одновременно: "Законодатель примирил два упомянутых между собой". Одним словом, французское право очень благоприятно к арендатору, добавил Грасия. По его словам, базовая обязанность собственника недвижимости – предоставить жилье в достойном состоянии арендатору. Есть в упомянутых соглашениях и неписанные пункты, один из таких – необходимость заключить соглашение страхования в определенной компании.

Представитель Минюста Франции рассказал, что в 2014 году законодатель ввел ограничения на рост квартплаты. Это касается тех жилых зон, где есть большой спрос на недвижимость. Вместе с тем собственник квартиры может повысить плату, если жилье отличается особыми характеристиками, подчеркнул Грасия. Эксперт пояснил, что арендатор может отказаться от контракта только в определенных случаях. Одна из таких причин – отсутствие договора страхования жилого помещения. Но все это нужно делать исключительно через суд, добавил докладчик.

Если же сам арендатор не платит коммунальные платежи, то он может обратиться за помощью к муниципалитету, отметил представитель Минюста. Он рассказал и про институт совместного найма во Франции. Речь идет про общий договор, который подписывают одновременно несколько съемщиков жилья. Закон защищает наших арендаторов от выселения и делает его очень сложным, подвел итог Грасия: "Хозяин недвижимости не имеет абсолютной защиты своего права собственности".

Главное

26 мая 2017, 17:36Самые заметные события уходящей недели (22.05–26.05) 26 мая 2017, 09:19Новые дела ВС: самые интересные споры (29.05–02.06) 26 мая 2017, 09:10Прирожденный преступник: теория Ломброзо 26 мая 2017, 08:18Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (26.05) 25 мая 2017, 12:50Банковская гарантия: проблемы и изменения правового института

Темы дня

26 мая 2017, 14:17Лебедев предложил изменить ГПК И АПК 26 мая 2017, 18:32Нужна ли представителю лицензия: юристы оценили инициативу Михаила Барщевского 25 мая 2017, 15:31Верховный суд разобрался, какой судебный акт по делу следует считать последним 24 мая 2017, 13:35Верховный суд защитил адвокатскую тайну 24 мая 2017, 10:32Верховный суд определит судьбу внутрикорпоративных займов в банкротстве

Новости

26 мая 2017, 19:12Павел Крашенинников написал книгу о создании законов 26 мая 2017, 18:46АСВ: 73 000 вкладчиков пострадали от мошеннических схем в банках 26 мая 2017, 18:32Нужна ли представителю лицензия: юристы оценили инициативу Михаила Барщевского 26 мая 2017, 18:12Эрмитаж нанял консультантов по законодательству из "СиЭлСи" 26 мая 2017, 18:02Суд встал на сторону директора сети магазинов одежды, выплатившего себе 26 млн руб. премий

Выбор редакции

28 апреля 2017, 16:55Верховный суд выпустил второй обзор практики за 2017 год 27 апреля 2017, 10:10"Право.ru": законодательные новеллы – что вступает в силу в мае 4 мая 2017, 08:34Чужая машина: Верховный суд разъясняет, как искать нарушителя ПДД 12 апреля 2017, 09:52Верховный суд возвращает водительские права 25 апреля 2017, 08:29Может да, а может нет: ВС рассказал, что делать при неясной экспертизе 2017-03-31 00:00:00"Правда или вымысел?" - первоапрельский тест на знание судейских перлов 14 марта 2017, 09:03Не говори никогда: Топ ошибок юристов в судах