В настоящее время наниматель жилья по договору соцнайма, в соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК, обязан платить за пользование жилым помещением. Эта обязанность никак не зависит от того, в каком состоянии находится квартира.
При этом наймодатель обязан сам проводить капитальный ремонт такого жилого помещения. Получается, что если жилье непригодно для жизни, то наймодатель не выполняет свои обязанности, которые на него возложены по закону. Поэтому авторы законопроекта считают, что несправедливо брать с нанимателя плату за такое жилье.
Кроме того, авторы напоминают, что наниматель непригодного для жизни помещения, которое признано непригодным для проживания, по закону имеет право на предоставление нормального благоустроенного жилья без очереди.
С текстом № 395679-7 законопроекта № 395679-7 вы можете ознакомиться по ссылке.